Das Immobilien- und Baurecht kann heute nur noch von Spezialisten beherrscht werden. In unserer Sozietät sind deshalb über 20 Rechtsanwälte auf diesem Rechtsgebiet tätig.
Dies erlaubt es, eine allumfassende Palette an Dienstleistungen anzubieten. Wir begleiten unsere Mandanten ab den ersten Überlegungen eines Projektes bis zu dessen Schlussabwicklung. Dabei übernehmen wir sowohl die Lösung von Einzelproblemen als auch die kontinuierliche Projektbetreuung durch sämtliche Phasen der Entwicklung und Realisierung.
Die an der Projektabwicklung im Bau- und Immobilienbereich Beteiligten bewegen sich im Spannungsfeld des so genannten „magischen Dreiecks”, den drei Maximen des modernen Bauprojekts:
- Qualität höher
- Zeit kürzer
- Kosten niedriger
Im Spannungsfeld dieses “magischen Dreiecks” ergeben sich zahlreiche Problemstellungen, die mit Hilfe unseres Leistungsangebotes gelöst werden sollen:
Mitwirkung bei der Projektentwicklung
- Beratung bei der Gestaltung und Durchführung von Vergabeverfahren
- Vertretung in vergaberechtlichen Streitigkeiten
- Beratung und Gestaltung sowie Gründung von Projekt- bzw. Betreibergesellschaften (z.B. Erstellung von ARGE- und Konsortialverträgen)
- Beratung bei wirtschaftlicher und steuerrechtlicher Projektkonzeption und Finanzierungsgestaltung, wie Fondsentwicklung, Immobilienleasing, sale and lease back
- Beratung in umweltrechtlicher und gewerberechtlicher Hinsicht
- Betreuung in Genehmigungsverfahren nach Immissionsschutzrecht, Umweltrecht und Gewerberecht
- Beratung und Vertretung in Planfeststellungsverfahren
- Gestaltung städtebaulicher Verträge
- Beratung und Betreuung im Baugenehmigungsverfahren, im Rahmen der Bauleitplanung und im Zusammenhang mit bauordnungsrechtlichen Maßnahmen
- Gestaltung von Grundstückskaufverträgen, Maklerverträgen, Erbbaurechtsverträgen und sonstigen dinglichen Nutzungsverträgen
- Prüfung von erschliessungs- und anschlussbeitragsrechtlichen Fragen
- Due Diligence bei Immobilienverträgen
Ausführungsvorbereitung
- Gestaltung und Überprüfung von Totalübernehmer-, Generalübernehmer-, Generalunternehmer-, Hauptunternehmer- und Subunternehmerverträgen
- Gestaltung und Überprüfung von Planerverträgen, Architekten- und Ingenieurverträgen sowie Generalplanerverträgen
- Gestaltung von Projektentwicklungs-, Projektsteuerungs-, Projektcontrolling-, Projektmanagement-, Bauherrvertretungsverträgen
- Gestaltung und Überprüfung von Facility-Management- und Wartungsverträgen
Realisierung
- Baubegleitende Rechtsberatung, juristische Projektsteuerung
- Unterstützung bei der Abwicklung der Verträge, insbesondere Beratung bei Nachtragsforderungen und Ansprüchen aus Behinderung, Claim-Management
- Unterstützung im Zusammenhang mit Mangelrechten und Schadensersatzansprüchen
- Beratung im Rahmen der Vermarktung, Gestaltung und Überprüfung von gewerblichen Miet- und Pachtverträgen
- Klärung von Courtageansprüchen
- Gestaltung von Wohnungseigentum
- Vertretung in schiedsgerichtlichen und gerichtlichen Auseinandersetzungen
